Các lựa chọn để thuê một đội xây dựng

[You must be registered and logged in to see this image.]
Nhìn chung, có ba lựa chọn để thuê một đội xây dựng:
- Kiểu thứ nhất: tự xây dựng, mua tất cả vật liệu xây dựng, tìm một bậc thầy có kinh nghiệm có thể xây nhà để hướng dẫn kỹ thuật và xây dựng bởi những người dân trong làng của bạn hoặc các làng lân cận; phương án này có ưu điểm là chi phí thấp và có thể Đối với những chủ đầu tư có kinh phí eo hẹp, nhưng nhược điểm là nhân viên thi công không quá chuyên nghiệp và chưa hợp tác, ngoài ra còn có các yếu tố như dịch vụ hỗ trợ, trang thiết bị không đầy đủ dẫn đến kéo dài thời gian thi công và tăng chi phí. Nó cũng đòi hỏi chủ sở hữu phải có trách nhiệm giám sát toàn bộ quá trình, điều này khó hơn.
- Kiểu thứ hai: nửa gói / trọn gói, nhờ đội thi công chuyên nghiệp xác định phương thức hợp tác, xác định giá cả, phương thức thanh toán và tiến độ, thời gian thi công, nghiệm thu nút. Báo giá với đội thi công phải liệt kê đầy đủ các hạng mục và chi tiết cần thiết trên bản vẽ thi công. Mỗi hạng mục phải liệt kê toàn bộ đơn giá, số lượng, tổng giá và cuối cùng là giá tổng hợp, thuận lợi cho  việc theo dõi và có cơ sở để kiểm soát chi phí, tránh tăng giá tạm thời hoặc tăng thêm dự án và tất cả các bản vẽ thi công, hợp đồng, báo giá, và các văn bản thay đổi phải được ký cam kết để tránh tranh chấp pháp lý. Ưu điểm của phương pháp này là gia chủ chỉ được nghiệm thu nhà theo bản vẽ thi công theo thời gian, quy trình hoàn toàn giao cho đội thi công kiểm soát thi công giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Khuyết điểm là phải có đầy đủ bản vẽ thiết kế, làm tiêu chuẩn nghiệm thu nên cần có người giám sát chuyên nghiệp hướng dẫn kiểm tra chất lượng.
- Kiểu thứ ba: Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay đây là một cách xây nhà chỉ mới xuất hiện vài năm gần đây. Công ty xây dựng cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế sơ đồ, xây dựng, trang trí nội ngoại thất, trang bị nội thất mềm và giao hàng. Phương án này đương nhiên là phương án lý tưởng, chủ nhà chỉ việc chọn phương án thiết kế và đợi dọn nhà vào ở. Nhưng chắc chắn có một số thiếu sót. Trước hết, nói chung giống như loại hình công ty xây dựng này, các tùy chọn thiết kế được cung cấp bị hạn chế, tức là họ chỉ có thể chọn theo sơ đồ thiết kế của họ; tuy nhiên hiện nay trên thị trường có những công ty như Kiến trúc Nam Cường cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói nhưng vẫn thiết kế nhà cho khách hàng theo yêu cầu. Chưa hình thành quy mô, nếu chỉ xây dựng một ngôi nhà như vậy ở địa phương thì lợi ích kinh tế khó đạt được lý tưởng, và giá cả tất yếu sẽ cao hơn. Lợi thế về chi phí như vậy chỉ có thể được thực hiện nếu có thể hình thành sự phát triển quy mô lớn. Thứ hai, mô hình này còn rất non nớt, các công ty xây dựng cần sự đầu tư và phát triển rất lớn trong giai đoạn đầu để có thể có chỗ đứng vững chắc trên thị trường, họ cũng cần một mô hình lợi nhuận sau này để hỗ trợ sự tồn tại của công ty xây dựng. Vì vậy trước tiên bạn phải tính đến rủi ro, liệu công ty xây dựng có thể có đủ năng lực hoàn thiện nhà và bàn giao cho chúng ta hay không.

Code:

Xem thêm về dịch vụ thi công trọn gói: kientrucnamcuong.vn/thi-cong-khach-san/